درباره من

26 دیدگاه

به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.

• واقعا چیزی که شما می فرمایید درسته واز چه چیزی استدلال های خود را عرضه می کنید من به عنوان یک فرد در این جامعه چطور می توانم برای خود درآمد کسب کنم؟ باتشکر

  • سلام
    خوشحالم که شما را اینجا می بینم. راستش سوال شما خیلی کلی است. شما سه راه بیشتر ندارید. یا حقوق بگیر شوید، یا از تخصص خود استفاده کرده و فریلنسر شوید و یا کسب و کاری را راه بیاندازید. البته می توان در مورد هر کدام از این موارد بسیار نوشت که امیدوارم در آینده بیشتر در مورد کسب درامد بنویسم.

• با سلام و عرض ادب
  من فارغ التحصیل رشته نرم افزار کامپیوتر و ۲۴ سالمه.خیلی به کار فنی علاقه دارم.پدرم نجار هستند ولی الان به دلیل گرد و غبار چوب این کار را انجام نمی دهند.چون پدرم آسم داره. خودم به شغل طراحی دکراسیون داخلی منزل و مخصوصا کابینت ام دی اف خیلی علاقه دارم.در حال حاضر بیکار و یک ریال! هم سرمایه ندارم برای انجام کار مورد نظرم.نمی دونم سرمایه رو چطور بدست بیارم.تقریبا حدود ۵۰میلیون تومن سرمایه لازم دارم برای استارت اولیه.آیا بانک وامی در زمینه ی کار به من میده؟ اگه میده چطور میده و با چه شرایطی؟ در ضمن پدرم یک زمین شهرستان داره که تقریبا ۱۵۰ میلیون تومن می ارزد.آیا از طریق گرو گذاشتن سند زمین نزد بانک میشه وام گرفت. با فرض این که زمین ۱۵۰ میلیون تومن می ارزد چقدر بانک وام میده و با چه شرایطی؟به نظر شما برای سرمایه اولیه ام چیکار کنم. کدام راه را به من پیشنهاد میدهید و آیا خودتان راهی دیگری سراغ دارید.؟ بسیار سپازگزارم از مطالب مفیدی که در وب شما دیدم و استفاده کردم. دست مریزاد.
  با تشکر فراوان

  • سلام دوست عزیز
    راستش در مورد تامین سرمایه ی ۵۰ میلیونی تنها چیزی که به ذهن من می رسد همان وام است که فکر کنم با وثیقه ملکی به راحتی به شما می دهند. البته باید اقساط و میزان درآمد خودتان را هم برآورد کنید که در پرداخت اقساط به مشکل برنخورید.

• با سلام
  مرسی از وب لاگ با ارزش شما
  بنده ۳۱ ساله فارغ التحصیل نرم افزار در مقطع کارشناسی و مدیریت اجرایی در مقطع کارشناسی ارشدم؛ در حدود ۱۰ سال سابقه کاری در یکی از ارگان های اقتصادی کشور دارم و طی این سالها در حدود ۱۵۰ میلیون تومان پس انداز کرده ام و دو تا وام ۳۰ میلیونی هم از بانک دریافت کرده ام که مجموعا ۲۰۰ میلیون تومان سرمایه خالص جمع آوری کرده ام که وام ها را فعلا در بانک سپرده کرده ام با سود ۲۰%،
  اما در حدود ۱۲۰ میلیون از سرمایه ام در بانک با به صورت روز شمار با نرخ سود ۱۴% رها بود که پس از کاهش نرخ های سود طی این چند ماه اخیر به سود ۸% رسیده است که منو به فکر انداخته است تا در مسیری دیگری سرمایه گذاری کنم در حال حاضر کمی گیجم نمیدونم با این سرمایه ایی که دارم بهترین سرمایه گذاری چیست؟
  به نظر شما سپرده کردن در موسسات مالی اعتباری با سودهای بالا ۲۰% و .. به بالا با اینکه اعتبارشان مثل بانک نیست بهتر است؟ در زمینه مسکن قصد سرمایه گذاری ندارم چون مسکن دارم و حوصله گشتن و در نهایت مسکن با مشکلات خوب و بد در نقاط پایین یا حومه شهر را ندارم و ترجیح میدهم پس از رشد سرمایه ام به راکد کردن پول در قالب مسکن و … باندیشم
  شما در صورتی که جای من بودید با این سرمایه جهت رسیدن به بالاترین سودآوری و جاری نه راکد! با توجه به جمیع شرایط کشور چه می کردید؟ ممنون خواهم شد راهنمایی فرمایید
  با احترام
  عاطفه

  • با سلام خدمت شما
    اول اینکه من تعدادی اطرافیان از دوست و خویشان دارم که به آنها اعتماد دارم و وارد طرحهای سرمایه گذاری شده ام. اگر چنین افرادی دارید و می توانید یک قرارداد روشن و مشخص ببندید فرصتهای شما بسیار مناسب تر خواهند بود.
    اما اگر به جای شما بودم اولویت اول من خرید یک ملک تجاری (مغازه) است. این ملک هم رشد زیادی در قیمت دارد و هم اینکه به دلیل گردش مالی سرمایه را راکد نمی کند.
    اگر از بحث خرید مغازه رد شوم به دنبال یافتن شریک برای سرمایه گذاری در تولید یا فروش مواد غذایی بودم.
    اگر هم به دنبال سرمایه گذاری های بی دردسر هستید می توانید مثلا ۲۵ درصد سرمایه خود را در صندوقهای سرمایه گذاری بگذارید و احتمالا در یک سال آینده سود بهتری نسبت به سیستم بانکی خواهند داد. ضمنا شما که ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون پول نقد دارید آن را باید در حساب یکساله با ۲۲ درصد سود بگذارید نه سپرده روزشمار
    شرایط بسیار منحصر بفرد هستند و شاید باید در یک جلسه هر چه را در ذهن دارید بنویسید و آن وقت شروع به حذف و تعدیل کنید تا به بهترین نتیجه برسید.

    • سلام مجدد و سپاس فراوان بابت تایمی که جهت پاسخ اختصاص فرمودید و اینکه
      ۱. بله فکر میکنم ملک تجاری راغب تر هستم (مقوله های کارآفرینی)
      ۲. علت اینکه در حساب یکساله سپرده نکردم شرایطی بود که ممکن بود هر لحظه پول لازم باشم و با برداشت قبل از موعد سال متضرر میشدم!
      ۳.و اینکه نظر شما در خصوص موسسات مالی اعتباری چیست؟ شما در این موسسات که گاها سودهای بالاتری نسبت به سایر بانکها اعطا میکنند تجربه کاری دارید؟ روی سایت بانک مرکزی تنها عسکریه مورد تایید بود ممنون میشم در صورتی که از این موسسات و نحوه عملکردشان و اینکه کدامیک از این موسسات بالاترین سود را پس از یکسان سازی سود تمامی بانکها که در اردیبهشت اتفاق افتاد ارائه میدهد در صورتی که اطلاعاتی دارید راهنمایی بفرمایید.
      با احترام

      • سلام. با اجازه آقای محبی، صندوق های سرمایه گذاری مشترک شرکت های کارگزاری بورس محل مناسبی برای سرمایه گذاری می باشند. البته باید دید بلند مدت مثلا سه ساله داشته باشید. میتونید نمودار رشد قیمتی صندوق ها رو توی سایتشون ببینید. من در زمینه بورس تا حدودی اطلاعات دارم خواستید کمکتون میکنم

        • با سلام و تشکر از راهنمایی شما
          در خصوص صندوقها اطلاعات کمی دارم و ظاهرا نحوه محاسبشون بر اساسNAV هر صندوق لحاظ میگردد! و اینکه آیا سودی بیشتر از سود ۲۲% سالانه یک بانک ماهانه به سهامدار تعلق میگرد؟ ببخشید اگه سوالم واضح نیست دانش کافی در مورد نحوه عملکرد صندوق ها ندارم!

      • معمولا در صندوق ها سودی پرداخت نمیشه. سود شما تفاضل قیمت خرید و فروش واحدهای اون صندوق است. با توجه به تورم موجود در کشور اگه نگاهمون به سود بانک باشه در خوشبینانه ترین حالت میتونیم سرمایه خودمون رو در برابر تورم حفظ کنیم. پس باید جایی سرمایه گذاری کرد که از میزان تورم سالیانه سودآوری بیشتری داشته باشه. برای مقایسه بازدهی صندوق های سرمایه گذاری سایت fipiran.com رو به شما معرفی میکنم. توی سایت قسمت صندوق ها، مقایسه صندوق ها رو داره و میزان بازدهیشون توی دوره های زمانی مختلف.

        • با سپاس از توضیحات جامع شما دوست عزیز 🙂

• سلام .
  از اینکه با یکی از همشهری های موفقم آشنا میشم بسیار بسیلر خوشحالم و آرزوی پیشرفت و موفقیت روز افزون شمارو دارم.مطالب شما بسیار آموزنده هست .من هم مثل شما اقماری کار میکنم توی عسلویه .چه خوب میشد زمانی که شییراز هستید شمارو از نزدیک ملاقات میکردم و باهاتون آشنا میشدم.

• با سلام و عرض ادب و احترام
  می خواستم بپرسم من چطور می تونم تمام پست ها و مطالبتون رو از اول به ترتیب قرار گرفتنشون بخونم؟ می خوام سایتتون رو از اول بخونم و بیام بالا. چون می خوام مسائل مالی و مدیریتشون رو به خوبی و ریشه ای یاد بگیرم.لطفا اگه کتابی هم در این زمینه دارین که بهتون کمک کرده یا سایتی که بتونه بهم کمک کنه و دانشم رو بالا ببره بهم معرفیش کنین. ممنونم

  • سلام
    در پایین ترین قسمت صفحه اول سایت، صفحه بندی وجود دارد که می توانید به ترتیب زمانی از مطلب اول را در آنجا پیدا کنید.

• با سلام خدمت شما.من کارمندم و ۲۷ سال دارم مجردم بشدت دنبال ی شغل ۲ میگردم طوری ک اگه کارم بگیره کارمندیو رها کنم حدود ۳۰ پس انداز دارم با کمی قسط و حدود ۲۰ میلیون امتیاز وام دارم ک هنوز نگرفتم خونه ندارم و ماشینم ندارم شاید ب زحمت بتونم ی آپارتمان ۷۰ متری بخرم اونم با وامها ک تقریبا ۳ سال باید نزدیک ۹۰ درصد حقوقمو قسط بدم(آخه تجربه نداشتم و چن سال پیش بنا بدلایلی ی وام با بهره بالا گرفتمو پولشو فقط سپرده کردمو امتیاز وام گرفتم)ی باغ هم پدرم داره که روش کاری نمیکنه.شما در این شرایط چ راهکاری برای من دارید ک بتونم سرمایی گذاری کنم؟خونه بخرم؟ رو باغ کار کنم؟ چ کار کنم لطفا راهنمایی کنید در ضمن من کارشناس اتاق عملم،کمک جراح نه جراح.واسه همین تو مسایل ریاضی و مالی خنگم.باتشکر

• واسه افراد خانه دار چه نظری دارین/چه راه کارهایی خوبه/چرا که همه پول رو می جوییم /حالا چگونه …میشود وقتی که خود حقوقی نداری؟خیلی دوست دارم ببینم راهی هست

  با سپاس

  • سلام دوست عزیز
    با اجازه آقای محبی.
    میتونید یه سری به سایت ما بزنید و راهکارهای کسب درآمد اینترنتی رو بخونید شاید به کارتون اومد.

• با درود خدمت شما.در این دوره انسانهایی که احساس مسئولیت نسبت به هموطنانشان دارند بسیار اندک می باشد و تنها میتوان آنها را در خزانه های ارزشمندی چون این مکان یافت.میخوام فقط بهتون خسته نباشید بگم.همین و بس.همین حس مسولیت پذیری شما میتونه محرکی برای اقدامات ذکر شده توسط جنابعالی برای مخاطبانتان باشد.بازم خسته نباشید…در پناه اهورای ایران باشید.شاد زی مهر افزون…

• سلام وقت بخیر من دانش آموخته ی رشته ی حقوق در مقطع فوق لیسانس هستم و ١١سال سابقه ی وکالت پایه یک دادگستری دارم و در این سألها صرفا وکالت کرده و هیچ شغل دومی ندا شته و ندارم .من هم مانند سایر دوستان، پول- این انرژی سبز و جادویی – رو دوست دارم اما چه کنم که نمیتونم اون رو واسه خودم نگه دارم، به عبارت دیگه نمیتونم پولی که درمیارم و معمولا پول کمی هم نیست رو پس انداز کنم و حقیقتا نمیدونم مشکل کجاست، و وقت اون رسیده که رابطه ام را با پول اصلاح کنم و در این رهگذر مطمئنا از مطالب ارزشمند مندرج در وبلاگ حضرتعالی استفاده خواهم کرد، اما علاوه بر اون میخواستم بدونم که آیا امکان داره از مشاوره حضوری شما نیز بهره مند شد٠ ممنون و متشکر٠

• سلام آقای محبی خسته نباشید شمااز سود سالاته بانک وپس انداز وسود ومرکب صحبت میکنین جایی برای خمس نگذاشتید؟

• آقا سلام.
  من کتاب شما رو از طریق ای میل کتاب سبز شناختم و دانلود کردم.
  دست مریزاد که برای مردم به رایگان کاری کرده اید.
  عالی است.
  هنوز کتاب را نخوانده ام تا نقد موضوعی یا ترجمه ای آن را به شما تقدیم کنم.
  می خوانم و تا حدی که عقلم می رسد، امر شما را انجام می دهم.
  من هم خودم دو سه تا مقاله در این مورد ترجمیده ام. آدرس همه ی کارهای رایگان‌ام را خدمت تان خواهم داد.
  جامعه ی ما همان طور که تشخیص داده اید، به شدت نیازمند چنین راه کارهای عملی و کاربردی است تا بتواند بهترین شان را انتخاب کند.
  آدرس های من:
  (برای ورود به لینک کاوچ سرفینگ، باید یک ثبت نام موقت کرد تا لینک باز شود. برای دیدن لینک دانلود کتاب های من،‌ به ستون سمت چپ وبلاگ عدم خشونت بروید، همه شان را می بینید.

  با احترام،
  کمترین، کشانی

  http://www.couchsurfing.org/people/keshani

  http://www.adamekhoshoonat.wordpress.com

  http://www.kiva.org

• من امروز مطالب شما را خواندم خیلی خوب بود ممنون که وقت کداشتید و راهنمایی میکنید.تشکر

• دوست دارم بیشتر با شما در ارتباط باشم

  • راههای ارتباطی با من مشخصه
    می تونین ایمیل بزنین

• با سلام. ثبت مخارج و درآمد ها خیلی وقتگیره. و مهمتر آنالیز آن . اگه نرم افزار تحت ویندوز خوبی سراغ دارید معرفی کنید جهت حسابداری شخصی.ممنون از لطفتون

  • سلام
    ثبت مخارج خیلی وقت گیر نیست اگر بتوانید به عادت تبدیلش کنید. بنابه تجربه خودم بهترین روش نصب یک اپلیکیشن روی گوشی هست که بتوانید از آن خروجی اکسل هم بگیرید. اگر گوشی اندروید دارین اپ های زیادی وجود داره که جیب و پارمیس به نظر من گزینه های خوبی هستند.
    من خودم ویندوزفون دارم و یک اپ ایرانی به اسم جیب استفاده می کنم (با جیب اندروید فرق داره)
    آیفون را اطلاعی ندارم.
    برای ویندوز هم می تونین از اکسل استفاده کنین هم از نرم افزار حسابداری سحر.